Стрит Альянс - КЗН
Портфель фонда
Прирост коммерческих площадей, кв. м
3 631
20267 697
20279 461
20289 461
202910 961
203012 090
203112 090
203212 090
203312 090
203412 090
203512 090
203612 090
203712 090
203812 090
203912 090
2040
Q на Кулагина
Кировский р-н
47 торговых помещений на первом этаже строящегося ЖК бизнес-класса STATUM общей площадью XXXX м2. Покупка напрямую у застройщика по ДДУ. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на середину 2025 г.
Стоимость актива, ₽
15 142 000
Общая площадь коммерции, м2
113
Стоимость 1 м2, ₽
123 500
ЖК STATUM
Кировский 2 р-н
47 торговых помещений на первом этаже строящегося ЖК бизнес-класса STATUM общей площадью XXXX м2. Покупка напрямую у застройщика по ДДУ. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на середину 2025 г. 222
Стоимость актива, ₽
15 142 000 2
Общая площадь коммерции, м2
113 2
Стоимость 1 м2, ₽
123 500 2
ЖК STATUM 2
Кировский 3 р-н
47 торговых помещений на первом этаже строящегося ЖК бизнес-класса STATUM общей площадью XXXX м2. Покупка напрямую у застройщика по ДДУ. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на середину 2025 г. 222
Стоимость актива, ₽
15 142 000 2
Общая площадь коммерции, м2
113 2
Стоимость 1 м2, ₽
123 500 2
Царево City
Кировский р-н
47 торговых помещений на первом этаже строящегося ЖК бизнес-класса STATUM общей площадью XXXX м2. Покупка напрямую у застройщика по ДДУ. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на середину 2025 г.
Стоимость актива, ₽
15 142 000
Общая площадь коммерции, м2
113
Стоимость 1 м2, ₽
123 500
Доходность
21,2%
2026
23,4%
2027
23,1%
2028
26,5%
2029
26,7%
2030
28,2%
2031
29,7%
2032
31,7%
2033
32,5%
2034
33,5%
2035
Месяц
Доходность
21,2%
21,2%
23,4%
23,4%
23,1%
23,1%
26,5%
26,5%
26,7%
26,7%
28,2%
28,2%
29,7%
29,7%
31,7%
31,7%
32,5%
32,5%
33,5%
33,5%
Экспорт в .xlsx
Дата начисления
Сумма выплаты, руб.
Сумма выплаты на пай, руб
Расчетная стоимость пая, руб.
Дивидендная доходность за прошедшие 12 мес.*, % год.
Доходность от изменения стоимости пая за прошедшие 12 мес.**, % год.
Общая доходность за прошедшие 12 мес., % в год
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
30.09.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
Экспорт в .xlsx
Дата начисления
Сумма выплаты, руб.
Сумма выплаты на пай, руб
Расчетная стоимость пая, руб.
Дивидендная доходность за прошедшие 12 мес.*, % год.
Доходность от изменения стоимости пая за прошедшие 12 мес.**, % год.
Общая доходность за прошедшие 12 мес., % в год
10.01.2026
334 669 592,49
4 722,00
242 624,43
21,21%
8,39%
28,60%
11.01.2026
434 669 592,49
5 722,00
342 624,43
31,21%
9,39%
38,60%
12.01.2026
534 669 592,49
6 722,00
442 624,43
41,21%
10,39%
48,60%
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
Экспорт в .xlsx
Дата начисления
Сумма выплаты, руб.
Сумма выплаты на пай, руб
Расчетная стоимость пая, руб.
Дивидендная доходность за прошедшие 12 мес.*, % год.
Доходность от изменения стоимости пая за прошедшие 12 мес.**, % год.
Общая доходность за прошедшие 12 мес., % в год
31.10.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
31.11.2025
234 669 592,49
3 722,00
142 624,43
11,21%
7,39%
18,60%
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
1 млрд.
январь 2025
1,9 млрд.
май 2025
2,2 млрд.
ноябрь 2025
2,1 млрд.
январь 2025
2,9 млрд.
май 2025
3,7 млрд.
ноябрь 2025
4,7 млрд.
январь 2025
5,7 млрд.
май 2025
7,2 млрд.
ноябрь 2025
8,8 млрд.
январь 2025
9,6 млрд.
май 2025
10,3 млрд.
ноябрь 2025
Месяц
Доходность
1 млрд.
1 млрд.
1,9 млрд.
1,9 млрд.
2,2 млрд.
2,2 млрд.
2,1 млрд.
2,1 млрд.
2,9 млрд.
2,9 млрд.
3,7 млрд.
3,7 млрд.
4,7 млрд.
4,7 млрд.
5,7 млрд.
5,7 млрд.
7,2 млрд.
7,2 млрд.
8,8 млрд.
8,8 млрд.
9,6 млрд.
9,6 млрд.
10,3 млрд.
10,3 млрд.
Инвестиционная стратегия
Стратегия фонда — это покупка коммерции в новых ЖК по оптовым ценам, сдача ее в аренду и продажа через 15 лет. Фонд ежегодно пополняется сданными объектами в новых ЖК,
а стареющие помещения продаются на пике их ликвидности.
1.
Приобретение активов от Застройщика со скидкой 38% от рыночной стоимости
Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание
Сдача приобретенных активов в аренду и получение арендного дохода
Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание
Рост стоимости коммерческих помещений в долгосрочной перспективе
Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание Описание
Характеристики объектов фонда
Только новые
объекты
Обязательное
страхование
Долгосрочные договоры аренды
Ежегодная компенсация
Все площади на объекте сданы
Раскрытие информации
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00
Дата и время публикации
Срок
доступа
25.12.2025, 23:15
09.12.2025 15:00:00
25.12.2025, 23:15
15.12.2025 17:00:00